家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 長崎県 > 長崎市電５系統<長崎電気軌道> > めがね橋

【2026年1月最新】 めがね橋駅 （長崎市電５系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,335 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,362 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるめがね橋駅の特徴

長崎電気軌道5系統「めがね橋駅」周辺は、歴史ある情緒と都市機能が融合した、長崎市内でも屈指の利便性を誇るエリアです。不動産のプロ視点で見ても、資産価値が落ちにくい非常に魅力的な街と言えます。

まず交通面ですが、長崎最大の繁華街「浜町」へは徒歩5分以内という好立地。路面電車を利用すれば、主要ターミナルの「長崎駅前」へも約12分〜15分（新地中華街電停での乗り換え含む）でアクセス可能です。運行本数も多いため、通勤・通学のストレスが非常に少ないのが特徴です。

生活環境も極めて充実しています。日々のお買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「S-mart（エスマート）新大工店」が近く、再開発により利便性がさらに向上しました。また、市民の憩いの場である「中央公園」が至近にあり、都心にありながら緑や季節のイベントを身近に感じることができます。

観光地としての華やかさと、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がるバランスの良さが最大の魅力です。「職住近接」を叶えつつ、長崎らしい風情を日常に取り入れたい方にとって、これ以上ない贅沢な住環境を約束してくれるでしょう。

マーケットサマリー

めがね橋駅（長崎市電５系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 140,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 35,000 〜 70,000円
1K 59,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 86,000円 65,000 〜 115,000円
2LDK 117,000円 95,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 559円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 185円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,718円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,028円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能