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【2026年1月最新】 メディカルセンター駅 （長崎市電５系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,535 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,720 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるメディカルセンター駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道5系統「メディカルセンター駅」周辺の魅力について解説いたします。

メディカルセンター停留場周辺は、長崎港の美しい景観と、都心の利便性が絶妙に調和した「職住近接」を叶える資産価値の高いエリアです。交通面では、長崎電気軌道5系統を利用すれば、県内最大の繁華街である「新地中華街」までわずか4分、JR長崎駅へも乗り換え含め約15分前後でアクセス可能です。路面電車は運行本数も多く、日常の移動で時刻表を気にせず生活できるのは大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。広大な芝生が広がる「長崎水辺の森公園」が徒歩圏内にあり、潮風を感じながらの散歩やジョギングを楽しめる環境は、都市部では希少な癒やしの空間となります。買い物面では、地域密着型のスーパー「ジョイフルサン新地店」が日々の食卓を支えてくれます。

さらに、駅名の由来である「長崎みなとメディカルセンター」が隣接しており、高度な医療体制が身近にある安心感は、子育て世代からシニア層まで幅広い層に選ばれる理由となっています。利便性と安らぎを両立させたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

メディカルセンター駅（長崎市電５系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 25,000 〜 45,000円
1K 57,000円 50,000 〜 70,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 60,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 288円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 344円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 486円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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