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【2026年1月最新】 市役所駅 （長崎市電５系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,493 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,574 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所駅の特徴

長崎電気軌道5系統「市役所」停留所周辺は、行政の中心地としての高い利便性と、歴史情緒が共存する職住近接を叶えるエリアです。不動産のプロ視点でも、資産価値が安定しており、非常にバランスの取れた街といえます。

まず交通面ですが、長崎の玄関口である「長崎駅前」まで約6分という近さが最大の魅力です。3系統と5系統の2路線が乗り入れており、日中は数分間隔で電車が来るため、時刻表を気にせず移動できます。さらに、長崎駅方面へは始発の「蛍茶屋」から数駅のため、比較的混雑を避けて乗車できる点も隠れたメリットです。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な生鮮食品が揃う「ジョイフルサン 新大工町店」が徒歩圏内にあり、新大工町商店街の活気も享受できます。また、休日には日本最古のアーチ型石橋として知られる眼鏡橋周辺や、美しい景観の「中島川公園」での散策が楽しめます。

2023年に開庁した新市役所内には一般利用可能な展望テラスやカフェも併設され、街全体がモダンに進化しています。「オンとオフを賢く切り替えたい共働き世帯や、利便性を重視する単身者」にとって、長崎市内で今最もおすすめしたい、洗練された居住エリアです。

マーケットサマリー

市役所駅（長崎市電５系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 10,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 10,000 〜 55,000円
2LDK 94,000円 55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 583円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,853円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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