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【2026年1月最新】 新中川町駅 （長崎市電５系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,295 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,154 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新中川町駅の特徴

不動産のプロとして、長崎電気軌道5系統「新中川町駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

新中川町駅周辺は、長崎市内でも屈指の「落ち着きと利便性が高度に両立したエリア」です。最大の魅力は、運行系統の起点である「蛍茶屋」の隣駅という好立地が生む圧倒的な交通利便性にあります。長崎駅前まで約15分、浜町アーケードに近い「新地中華街」へも約12分と、主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。始発駅に近いため、ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点は、毎日の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には地域密着型のスーパー「ジョイフルサン新中川店」があり、深夜まで営業しているため日々の買い物に困ることはありません。また、市民の憩いの場である「中川公園」が徒歩圏内にあり、中島川沿いの散策路とともに、都市部にいながら自然の潤いを感じられる環境が整っています。

特筆すべきは、坂の街・長崎において平坦な地勢が広がっている点です。自転車やベビーカーでの移動がスムーズで、足腰への負担が少ないため、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に選ばれています。利便性と穏やかな住環境を求める方に、自信を持っておすすめできる価値ある街です。

マーケットサマリー

新中川町駅（長崎市電５系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 20,000 〜 65,000円
1K 55,000円 35,000 〜 85,000円
2LDK 61,000円 55,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 777円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 299円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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