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【2026年1月最新】 新大工町駅 （長崎市電５系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,331 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,090 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新大工町駅の特徴

長崎電気軌道5系統「新大工町」停留場周辺は、歴史ある情緒と再開発による先進性が融合した、長崎市内でも屈指の利便性を誇る居住エリアです。

交通面では、始発電停である「蛍茶屋」からわずか1駅（約2分）の距離に位置しており、朝の通勤・通学時間帯でも比較的混雑を避けて乗車できるのが大きなメリットです。長崎最大の繁華街である「浜町（観光通り）」まで直通約10分、JR長崎駅前までも乗り継ぎを含めて約15〜20分と、主要拠点へのアクセスは非常にスムーズです。

生活環境も極めて良好です。2022年に誕生した再開発ビル「新大工町ファクトリー」内には、大型スーパーの「ジョイフルサン」が入っており、仕事帰りでも新鮮な食材が手に入ります。また、昔ながらの活気あふれる「新大工町商店街」が隣接し、対面販売の温かさに触れられるのもこの街ならではの魅力です。憩いの場としては、徒歩圏内に「中島川公園」があり、歴史的な石橋群を眺めながらの散策は日常に彩りを与えてくれます。

利便性と落ち着きが共存する新大工町は、共働き世帯からシニア層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる資産価値の下がりにくい注目のエリアです。

マーケットサマリー

新大工町駅（長崎市電５系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 25,000 〜 55,000円
1K 52,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 55,000 〜 75,000円
2K/2DK 60,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,033円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 297円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 611円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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