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【2026年1月最新】 石橋駅 （長崎市電５系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,298 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,065 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石橋駅の特徴

長崎電気軌道5系統の終着点である「石橋駅」周辺は、異国情緒あふれる歴史的な街並みと、生活の利便性がバランスよく調和した非常に魅力的なエリアです。

不動産のプロとしてまず注目したいのが、「始発駅」ならではの通勤・通学の圧倒的な快適さです。ラッシュ時でも確実に座れるメリットは大きく、主要拠点である「新地中華街駅」まで約10分、JR長崎駅方面へも乗り継ぎを含めて20〜25分程度でスムーズにアクセスできます。路面電車を日常の足として使いこなせるため、車を持たない都心近接型のライフスタイルも可能です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、地域に親しまれているスーパー「ジョイフルサン 山手店」が至近で便利です。また、休日には世界遺産の「グラバー園」を庭のように散策したり、「大浦公園」で四季を感じながらリフレッシュしたりと、長崎を代表する観光地が生活圏内に溶け込んでいます。

観光地の華やかさから一歩入れば、そこには静穏な住宅街が広がっています。歴史的建造物と「坂の街・長崎」らしい美しい眺望が日常の一部になるのは、この街に住む特権と言えるでしょう。利便性を確保しつつ、落ち着いた情緒ある環境を求める方に、石橋エリアは心からおすすめできる一押しのスポットです。

マーケットサマリー

石橋駅（長崎市電５系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 45,000円
1K 51,000円 15,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 70,000円
2K/2DK 50,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 80,000円 65,000 〜 95,000円
3K/3DK 65,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 79円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 476円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 882円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 901円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 275円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,400円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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