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【2026年1月最新】 蛍茶屋駅 （長崎市電５系統<長崎電気軌道>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,359 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,330 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蛍茶屋駅の特徴

長崎電気軌道「蛍茶屋駅」周辺は、歴史ある情緒と暮らしの利便性が高次元で調和した、長崎市内でも屈指の穴場エリアです。不動産のプロの視点から見ても、非常にバランスの取れた住環境といえます。

最大の魅力は、なんといっても路面電車の「始発電停」であることです。混雑する通勤・通学時間帯でも、必ず座って移動できるメリットは計り知れません。主要な「長崎駅前」まで約16分、県内最大の繁華街である「浜町アーケード（思案橋方面）」へも約10分と、市中心部へダイレクトかつスムーズにアクセス可能です。

生活利便施設も駅周辺に凝縮されています。駅直結のビル内にはスーパー「ジョイフルサン 蛍茶屋店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には市民の憩いの場である「桜馬場公園」や、ホタルが舞うことで知られる中島川の上流もあり、都会の利便性を享受しながら自然の潤いを感じられるのが特徴です。

「利便性と静穏な住環境の両立」を求めるファミリー層や、移動の快適さを重視する単身者に、自信を持っておすすめできる街です。坂の多い長崎市内にあって、駅周辺が比較的平坦で歩きやすい点も、長く住み続ける上での大きな魅力といえるでしょう。

マーケットサマリー

蛍茶屋駅（長崎市電５系統<長崎電気軌道>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 50,000円
1K 52,000円 35,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 58,000円 50,000 〜 65,000円
2LDK 64,000円 50,000 〜 85,000円
3K/3DK 73,000円 55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 938円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 363円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 922円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,904円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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