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【2026年1月最新】喜々津駅（長崎本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,260 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,510 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える喜々津駅の特徴

長崎県諫早市多良見町に位置する「喜々津駅」周辺は、長崎市と諫早市の中間に位置し、双方の都市機能の恩恵を受けられる「非常に利便性の高いベッドタウン」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、JR長崎本線の「市布経由（新線）」と「長与経由（旧線）」が合流する交通の要所である点です。諫早駅へは約8分、長崎駅へも約20〜25分でダイレクトにアクセス可能。さらに、平日の朝には「喜々津駅始発」の列車も運行されており、混雑を避けて確実に座って通勤・通学ができるのは、この駅ならではの圧倒的なメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ喜々津店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、地域に愛される「喜々津公園」は、広々とした芝生が広がり、小さなお子様がいるご家庭の憩いの場として最適です。

穏やかな大村湾を望む豊かな自然と、都市部へのスムーズなアクセスが両立したこの街は、暮らしのゆとりを求める子育て世代から共働き世帯まで、長崎県内でも屈指の住み心地を誇る好立地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

喜々津駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	56,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	65,000円	45,000 〜 80,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 271円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 461円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 866円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 喜々津駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート