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【2026年1月最新】東諫早駅（長崎本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,652 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

63,919 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東諫早駅の特徴

東諫早駅周辺は、長崎県内でも「利便性と閑静な住環境が両立した穴場エリア」として、不動産のプロ視点でも非常にお勧めできる街です。

最大の魅力は、主要ターミナルである諫早駅へのアクセスの良さです。隣駅の諫早駅までわずか約4分という近さで、そこから西九州新幹線や特急に乗り換えれば、長崎市内や福岡方面への移動もスムーズです。長崎駅へも普通列車で約35分〜45分程度と十分通勤圏内。また、長崎県内では珍しく「平坦な土地が多いため、自転車や徒歩での移動が非常に快適」な点も、日々の暮らしにおいて大きなメリットとなります。

生活環境も充実しています。駅のすぐ近くには地域密着型のスーパー「マルキョウ東諫早店」があり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、少し足を伸ばせば豊かな緑と遊具が揃う「上山公園」があり、子育て世帯の憩いの場となっています。さらに、周辺には県立諫早高校などの教育施設も点在し、文教地区としての落ち着いた雰囲気も魅力です。

「静かな環境でゆとりを持って暮らしながら、都市部へも軽快にアクセスしたい」という共働き世帯や子育て世代にとって、東諫早駅周辺は非常にバランスの取れた、将来性のある居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

東諫早駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	35,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	71,000円	55,000 〜 105,000円
2LDK	72,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 469円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 977円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,268円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東諫早駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート