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【2026年1月最新】 現川駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,131 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,318 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える現川駅の特徴

長崎市東部に位置する現川（うつつがわ）駅周辺は、都会の喧騒を離れつつ、都市の利便性を手放したくない方に最適な「長崎の隠れた穴場エリア」です。

最大の魅力は、鉄道アクセスの速さです。JR長崎本線のトンネルを活用することで、JR長崎駅までわずか約9分という驚異的な所要時間を実現しています。長崎市中心部へ10分圏内という近さでありながら、諫早駅へも約15分でアクセス可能。通勤・通学のストレスを最小限に抑えつつ、静かな住環境を確保できるのが大きな強みです。

生活環境面では、豊かな自然がすぐそばにあります。休日は「現川市民の森」で四季折々の自然に触れ、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。お買い物については、車を10分ほど走らせれば「マルタカ 戸石店」などの大型スーパーがあり、日常の買い出しに困ることはありません。

長崎駅周辺の再開発により利便性が向上する中、現川エリアは「都市への近さと、落ち着いた住環境」を両立できる稀有な立地として注目されています。平日はスマートに都市部で働き、休日は澄んだ空気の中でゆったりと過ごす。そんなメリハリのある贅沢なライフスタイルを、ここ現川で叶えてみませんか。不動産のプロとして、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

現川駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 50,000円
1K 52,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 63,000円 50,000 〜 75,000円
2K/2DK 42,000円 35,000 〜 55,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 85,000円
3K/3DK 53,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 479円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 339円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 644円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 499円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 533円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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