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【2026年1月最新】 西浦上駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,291 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,436 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西浦上駅の特徴

長崎市北部の中心地、西浦上駅周辺は「住む・買う・動く」が高水準で揃った、長崎市内屈指の利便性を誇るエリアです。

最大の魅力は、JR長崎本線・路面電車・路線バスが交差する交通網の厚さです。JR西浦上駅から長崎駅までは最短約11分という近さ。さらに徒歩圏内には路面電車の「住吉電停」があり、運行本数が多いため待ち時間が少なく、市役所や浜町方面へのアクセスも抜群です。この「ダブルアクセス」の良さは、長崎市内でも非常に希少なメリットといえます。

生活環境も極めて充実しています。駅前には大型商業施設の「チトセピア」があり、新鮮な食材が揃うスーパーから公共施設までが1ヶ所に集結しています。また、昔ながらの活気あふれる「住吉商店街」には専門の生鮮店や飲食店が軒を連ね、日常の買い物に困ることはまずありません。少し歩けば「平和公園」などの緑豊かなスポットもあり、利便性と潤いが絶妙に調和しています。

飲食店も多く、長崎大学に近いことから手頃で質の高い店が点在しているのも特徴です。オンもオフも効率よく、かつ豊かに過ごしたい共働き世帯や学生さんに自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくい非常に人気の高い街です。

マーケットサマリー

西浦上駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 20,000 〜 60,000円
1K 50,000円 25,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 110,000円
2K/2DK 56,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 75,000円 45,000 〜 185,000円
3K/3DK 67,000円 40,000 〜 110,000円
3LDK 109,000円 65,000 〜 175,000円
4LDK+ 83,000円 55,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 512円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 446円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 740円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,250円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,760円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,759円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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