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【2026年1月最新】西諫早駅（長崎本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,303 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,647 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西諫早駅の特徴

西諫早駅周辺は、諫早市の中でも特に落ち着いた住宅街として知られ、「利便性と穏やかな暮らし」を両立できる非常にバランスの良いエリアです。

交通面では、JR長崎本線を利用して隣の主要ターミナルである諫早駅まで約6分、長崎駅までは約25分〜30分でアクセス可能です。諫早駅は西九州新幹線の停車駅であり、福岡方面へ向かう特急や快速列車の始発・接続拠点でもあるため、県内外への移動もスムーズ。通勤・通学の利便性を確保しつつ、喧騒を離れた住環境を手に入れられるのがこの駅の強みです。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、地域密着で品揃えの豊富な「マルキョウ西諫早店」が重宝し、さらに「マックスバリュ諫早中央店」も近隣にあるため、買い物に困ることはありません。また、豊かな緑が広がる「西諫早公園」は、お子様との散歩やジョギングに最適な憩いの場となっています。

周辺には「諫早市西諫早図書館」などの公共施設も整っており、「教育・文化的な環境が整った子育てしやすいベッドタウン」としての評価が非常に高い地域です。利便性とゆとりある生活を求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

西諫早駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	40,000 〜 60,000円
1K	58,000円	45,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	64,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	68,000円	55,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 352円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 379円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 439円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 351円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 西諫早駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート