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【2026年1月最新】 諫早駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,866 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,689 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える諫早駅の特徴

長崎県の中心部に位置する諫早駅は、西九州新幹線の開業と駅ビル「iisa（イーサ）」の誕生により、県内でも「利便性と居住性が高次元で融合した街」へと劇的な進化を遂げました。

最大の魅力は、県内随一の交通結節点であることです。新幹線を利用すれば長崎駅まで最短約8分、博多駅へも武雄温泉駅経由で約1時間半と、県内外へのアクセスが非常にスムーズです。JR長崎本線・大村線・島原鉄道の3路線が乗り入れ、始発列車も多いため、朝のラッシュ時でも「座って快適に移動できる」点は、周辺都市にはない大きなアドバンテージといえます。

生活環境も極めて良好です。駅直結のスーパー「まるたか生鮮市場 諫早駅店」は仕事帰りの買い物に非常に便利で、日用品の調達に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には眼鏡橋で有名な「諫早公園」があり、都市の利便性を享受しながら、四季折々の自然や歴史を身近に感じられる点も魅力です。

再開発により歩道も広く整備され、「都市機能と自然のバランス」が取れた住環境は、ファミリー層から現役世代まで幅広く支持されています。資産価値の安定性も高く、今最も注目すべきエリアの一つです。

マーケットサマリー

諫早駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 35,000 〜 60,000円
1K 58,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 64,000円 45,000 〜 105,000円
2LDK 69,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 67,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 380円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 404円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 642円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 819円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 858円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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