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【2026年1月最新】道ノ尾駅（長崎本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,231 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,154 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える道ノ尾駅の特徴

道ノ尾駅周辺は、長崎市北部の交通の要衝でありながら、どこか懐かしい風景が残る「利便性と穏やかな住環境」が両立した非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、JR長崎本線（長与経由）を利用すれば、主要駅である長崎駅まで最短約16分とスムーズな移動が可能です。駅周辺はバス路線も非常に充実しており、国道206号線を通る長崎バスや県営バスを使えば、市役所や浦上エリアなど市内各所へのアクセスも抜群。通勤・通学の足に困ることはまずありません。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には大型スーパーの「西友道ノ尾店」があり、食料品から日用品までワンストップで揃うため、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、駅から徒歩圏内には、歴史ある名湯「道ノ尾温泉」があるのもこの街ならではの大きな魅力。日々の疲れを温泉で癒せる環境は、他では味わえない贅沢な日常を提供してくれます。

さらに、周辺は教育施設が点在する文教エリアとしての側面も持ち、子育て世代からシニア層まで幅広い層が安心して暮らせる街です。利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを送りたい方に、道ノ尾駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

道ノ尾駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 50,000円
1K	51,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	63,000円	40,000 〜 90,000円
2K/2DK	45,000円	25,000 〜 70,000円
2LDK	65,000円	45,000 〜 130,000円
3K/3DK	60,000円	25,000 〜 90,000円
3LDK	90,000円	60,000 〜 145,000円
4LDK+	114,000円	45,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 56円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 397円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 616円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 624円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 509円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 844円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,003円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 874円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 道ノ尾駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート