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【2026年1月最新】長崎駅（長崎本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,865 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,116 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長崎駅の特徴

長崎駅周辺は、現在「100年に一度」とも言われる大規模再開発の真っ只中にあり、歴史ある情緒と都市機能が融合した今最も注目のエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さです。2022年の西九州新幹線開業により、武雄温泉駅での乗り換えを含め博多駅まで最速約1時間20分で結ばれました。また、長崎駅はすべての路線の「始発駅」であるため、通勤・通学時に必ず座って移動できる点は、毎日の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「アミュプラザ長崎」内には、鮮度抜群の食材が揃うスーパー「フードウェイ」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、美しい港の風景が広がる「長崎水辺の森公園」があり、潮風を感じながらのリフレッシュやジョギングを楽しめるオンとオフが調和した住環境が整っています。

新市役所の開庁やMICE施設の誕生により、行政・ビジネスの核としても進化を続ける長崎駅周辺。利便性と将来的な資産価値の両面を兼ね備えた、長崎県内で最もポテンシャルの高い居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

長崎駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 10,000円、最高値が 230,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	10,000 〜 70,000円
1K	55,000円	15,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	67,000円	35,000 〜 150,000円
2K/2DK	53,000円	25,000 〜 90,000円
2LDK	74,000円	35,000 〜 185,000円
3K/3DK	66,000円	25,000 〜 125,000円
3LDK	111,000円	60,000 〜 200,000円
4LDK+	92,000円	40,000 〜 225,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 546円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 430円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 549円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 689円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 841円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,454円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 2,439円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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