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【2026年1月最新】 中原駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,058 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,101 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中原駅の特徴

佐賀県みやき町に位置するJR長崎本線「中原駅」周辺は、福岡・鳥栖・佐賀の3方面へアクセスしやすい「コスパ抜群のベッドタウン」として、今注目を集めているエリアです。

まず、交通利便性の高さが魅力です。JRを利用すれば鳥栖駅まで約10分、佐賀駅まで約15分という近さ。さらに、鳥栖駅で快速に乗り換えれば、九州最大の繁華街・博多駅へも50分圏内で移動可能です。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での駅利用もスムーズ。県内外への通勤ストレスを抑えつつ、家賃や土地価格を抑えた落ち着いた暮らしを手に入れることができます。

生活環境も充実しています。日用品や食料品の買い出しには、安さが魅力の大型ディスカウントストア「ダイレックス みやき店」が非常に便利で、地域住民の生活を支えています。また、休日には広大な敷地を誇る「中原公園（中原総合運動公園）」で、子どもと一緒にのびのびとスポーツや散歩を楽しむことができます。

豊かな自然と利便性が共存し、広い敷地の戸建て住宅も検討しやすいこのエリアは、「ゆとりある子育て環境」を求める世代に最適です。都市部へのアクセスを維持しながら、静かで快適な住環境を求めるなら、中原駅周辺は外せない選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

中原駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 20,000 〜 35,000円
1DK/1LDK 54,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 58,000円 30,000 〜 110,000円
3K/3DK 49,000円 35,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 97円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 493円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,123円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,283円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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