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【2026年1月最新】久保田駅（長崎本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,759 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,049 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久保田駅の特徴

佐賀市久保田町に位置する「久保田駅」周辺は、「都市へのアクセスの良さと、穏やかな田園風景」が共存する、非常にバランスの取れた穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、優れた交通利便性です。JR長崎本線と唐津線の2路線が利用可能で、県内最大のターミナル駅である佐賀駅までは直通で約7分という近さ。通勤・通学のストレスが少ないのは大きな利点です。また、唐津線の一部列車には当駅始発の設定もあり、混雑を避けて座って移動できる点も、プロの視点から見て見逃せないメリットと言えます。

生活環境も整っています。駅近隣には地域密着型のスーパー「Aコープくぼた店」があり、新鮮な地場産野菜や生活必需品が手軽に揃います。また、広大な芝生エリアがある「久保田ふれあい広場」は、子育て世帯やジョギングを楽しむ方に人気のスポットです。

駅周辺は、騒音の少ない閑静な住宅街が広がっており、佐賀市中心部へも車で15分圏内という利便性を保ちつつ、落ち着いた暮らしを実現できます。「便利な場所で、ゆとりある広さのマイホームを持ちたい」という方に、久保田駅周辺は自信を持っておすすめできる地域です。

マーケットサマリー

久保田駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	50,000円	45,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	65,000円	40,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 53円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,759円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,902円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 久保田駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート