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【2026年1月最新】 佐賀駅 （長崎本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,168 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,419 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐賀駅の特徴

佐賀駅周辺は、県内最大の交通拠点でありながら、落ち着いた住環境が広がる非常にバランスの良いエリアです。不動産のプロから見ても、その魅力は多岐にわたります。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。特急列車を利用すれば博多駅まで最短約40分でアクセスでき、福岡方面への通勤・通学も十分圏内です。また、佐賀駅は一部の特急や普通列車の「始発駅」となるため、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、日々のストレスを大きく軽減してくれる大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には24時間営業のスーパー「サニー 佐賀店」があり、帰宅が遅い方でも買い出しに困ることはありません。さらに、駅から少し足を延ばせば、緑豊かな「神野公園（こうのこうえん）」が広がります。ここには遊園地や動物園も併設されており、休日をゆったりと過ごす子育て世帯には最高の環境が整っています。

近年は駅周辺の再開発が進み、歩道が広く整備されるなど、街並みの美しさも向上しています。利便性と心地よい静けさが共存するこの街は、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、佐賀県屈指の住みやすいエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

佐賀駅（長崎本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 55,000円
1K 50,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 67,000円 40,000 〜 105,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 110,000円
2LDK 73,000円 35,000 〜 155,000円
3K/3DK 76,000円 45,000 〜 130,000円
3LDK 98,000円 65,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 442円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,457円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,481円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,776円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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