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【2026年1月最新】 前平公園駅 （長良川鉄道越美南線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,783 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,260 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える前平公園駅の特徴

岐阜県美濃加茂市に位置する「前平公園駅」周辺は、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に調和した、子育て世帯に最適な隠れた人気エリアです。

最大の魅力は、ターミナル駅である「美濃太田駅」まで長良川鉄道でわずか3分という抜群のアクセスにあります。美濃太田駅からはJR高山本線や太多線へスムーズに乗り換えが可能で、岐阜駅まで約35分、名古屋駅へも特急や快速の利用で約1時間圏内と、県内主要都市や名古屋方面への通勤・通学も十分可能な立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来でもある「前平公園」は、広大な敷地に大型遊具やテニスコート、野球場を備えた総合公園で、日常的に自然に触れ合える環境が整っています。また、買い物面では地域最大級の商業施設「バロー 美濃加茂の森店」が生活圏内にあり、新鮮な食材や日用品がワンストップで揃うため、共働き世帯からも高い支持を得ています。

閑静な住宅街が広がる一方で、国道248号線バイパスへの車出しも良く、「自然豊かな環境でのびのびと暮らしながら、利便性も決して妥協したくない」という賢い選択をしたい方にこそ、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

前平公園駅（長良川鉄道越美南線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 70,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 39,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 55,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 950円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 59円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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