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【2026年1月最新】加茂野駅（長良川鉄道越美南線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

38,814 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,171 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加茂野駅の特徴

岐阜県美濃加茂市に位置する加茂野駅周辺は、豊かな自然と生活の利便性が絶妙に調和した、子育て世帯に最適なベッドタウンです。

まず交通面では、長良川鉄道でターミナル駅である「美濃太田駅」までわずか約5分でアクセス可能です。美濃太田駅からはJR高山本線や太多線に乗り換えができ、岐阜駅まで約40分、名古屋駅へも約60分圏内（快速利用）と、県内外への通勤・通学も十分現実的な範囲内です。また、国道248号線や41号線へのアクセスも良く、車社会の岐阜県において非常に利便性の高い立地と言えます。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「バロー美濃加茂店」が近く、大変便利です。休日には、駅のすぐ裏手に広がる「加茂野公園」で、緑に囲まれながらお子様とのびのびとした時間を過ごせます。

このエリアは、都市部の喧騒から離れた閑静な住環境と広い敷地を確保しやすい点が最大の魅力です。近年は新しい住宅の建築も進んでおり、地域コミュニティも活気があります。自然の潤いを感じながら、家族との時間を大切にしたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

加茂野駅（長良川鉄道越美南線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 65,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	37,000円	35,000 〜 45,000円
1DK/1LDK	49,000円	40,000 〜 60,000円
2LDK	55,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 231円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 764円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 777円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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