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【2026年1月最新】 信州中野駅 （長野電鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,785 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,919 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える信州中野駅の特徴

信州中野駅は、長野市へのアクセスと落ち着いた住環境が両立する、北信エリア屈指の穴場スポットです。

最大の強みは交通の利便性です。長野電鉄長野線の主要駅であり、「特急停車駅かつ始発・折り返し拠点」としての機能を持っています。長野駅まで特急で最短約32分、普通列車でも約45分で結ばれており、通勤・通学は非常にスムーズ。特に朝の始発列車を狙えば、座って快適に移動できる点は、不動産のプロの視点からも大きな魅力です。

生活環境も充実しています。県内での満足度が非常に高い「ツルヤ 中野店」や「イオン 中野店」といった大型商業施設が生活圏内に揃い、日常の買い物に不自由することはありません。休日は、世界各国のバラが咲き誇る「一本木公園」で家族と穏やかな時間を過ごせます。また、地域の中核病院である「北信総合病院」が駅近くにあり、医療面での安心感も抜群です。

利便性の高い駅周辺にはマンションも点在し、少し離れれば広々とした戸建て用地も確保しやすいため、「共働き世帯から子育て世代まで幅広く適応する街」と言えます。都市の機能と信州の豊かな自然を同時に手に入れたい方に、自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

信州中野駅（長野電鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 67,000円 40,000 〜 80,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 799円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 848円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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