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【2026年1月最新】 信濃吉田駅 （長野電鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,374 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,082 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える信濃吉田駅の特徴

信濃吉田駅周辺は、長野市内でも屈指の利便性を誇る「職住近接」が叶う非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、長野電鉄「信濃吉田駅」とJR北しなの線「北長野駅」の2路線が徒歩圏内で利用できるダブルアクセスです。信濃吉田駅からターミナルの長野駅までは電車で約12分。さらに、朝の通勤時間帯（7〜8時台）には、各駅停車だけでなく特急の停車駅でもあるため、都心部へのスムーズな移動が可能です。JR北長野駅も併用すれば、行き先に応じた柔軟なルート選択ができる点も大きな強みです。

買い物環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングセンター「ながの東急ライフ」は、スーパーから衣料品、飲食店まで揃う生活の拠点で、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、近隣には緑豊かな「吉田公園」があり、休日は家族連れで賑わいます。

周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、学校や医療機関も集約されています。「利便性と穏やかな住環境のベストバランス」が取れたこの街は、初めて長野市に住む方や、共働きの子育て世帯に自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の安定したエリアです。

マーケットサマリー

信濃吉田駅（長野電鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 81,000円 60,000 〜 90,000円
2LDK 60,000円 35,000 〜 90,000円
3K/3DK 58,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,275円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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