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【2026年1月最新】 市役所前駅 （長野電鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,529 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,362 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える市役所前駅の特徴

長野電鉄「市役所前駅」周辺は、長野市の中心市街地に位置しながら、落ち着いた住環境と高い利便性を兼ね備えた、不動産のプロから見ても「職住近接」を理想的に叶えられるエリアです。

最大の魅力は、県内最大の交通拠点である「長野駅」までの圧倒的なアクセス性です。電車に乗ればわずか2分で長野駅に到着し、北陸新幹線への乗り継ぎもスムーズ。徒歩でも10〜15分圏内のため、終電を気にせず生活できる点は大きなメリットです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、日常の買い物に欠かせない「デリシア 七瀬店」や、活気ある「権堂商店街」が徒歩圏内にあり、食料品や日用品の調達に困ることはありません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「長野中央公園」も至近にあり、四季折々の自然を感じながらのリフレッシュやジョギングも楽しめます。

行政の中枢である市役所が至近という安心感に加え、利便性と静穏な住環境を両立したこのエリアは、「タイパ（タイムパフォーマンス）を重視するアクティブな世帯」に特におすすめです。都市の恩恵をフルに享受できる、資産価値も安定した魅力的な街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

市役所前駅（長野電鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 30,000 〜 70,000円
1K 61,000円 35,000 〜 90,000円
3K/3DK 61,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,054円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,389円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 934円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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