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【2026年1月最新】 本郷駅 （長野電鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,284 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,919 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本郷駅の特徴

長野電鉄長野線「本郷駅」周辺は、長野市中心部の利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通の便の良さです。長野駅まで直通で約7分という近さは、県内最大のターミナル駅へのアクセスとして非常に強力です。通勤・通学はもちろん、新幹線への乗り継ぎもスムーズで、県外への移動が多い方にも大きなメリットとなります。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、駅から徒歩圏内のスーパー「デリシア 本郷店」が便利で、新鮮な地元食材が揃います。また、少し足を延ばせば「城山公園」があり、豊かな緑や動物園、美術館を身近に感じられる環境は、子育て世帯にとって最高のリフレッシュ空間です。

さらに、周辺は長野高校や信州大学教育学部が集まる県内屈指の文教地区としても知られています。学生が多く活気がありながらも、夜は静かで治安が良く、教育意識の高い世帯からも絶大な支持を得ています。「利便性は譲れないが、静かで品位のある街に住みたい」という方に、本郷駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

本郷駅（長野電鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 38,000円 20,000 〜 55,000円
2LDK 60,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 580円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,132円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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