家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 長野県 > 長野電鉄長野線 > 桐原

【2026年1月最新】 桐原駅 （長野電鉄長野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,102 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,900 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える桐原駅の特徴

長野電鉄長野線の「桐原駅」周辺は、長野市中心部へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が共存する非常にバランスの取れた住宅街です。不動産のプロの視点からも、利便性と居住性の両立を求める方に太鼓判を押せるエリアです。

まず交通面では、ターミナル駅である「長野駅」まで乗車時間わずか約10分という近さが最大の魅力です。通勤・通学時間帯には1時間に3〜4本程度の運行があり、都市部へストレスなく移動できます。また、県内屈指の進学校である長野高校の最寄り駅でもあるため、駅周辺は適度な活気と治安の良さが保たれています。

生活環境も非常に充実しています。駅の目と鼻の先には、新鮮な食材が揃うスーパー「デリシア 桐原店」があり、仕事帰りや日々の買い出しに困ることはありません。また、徒歩圏内には地域住民の憩いの場である「桐原公園」があり、小さなお子様がいるご家庭の遊び場や、日々のウォーキングコースとしても最適です。

このエリアの最大の特徴は、「中心市街地の利便性を享受しつつ、静かな暮らしが叶う点」にあります。善光寺や権堂エリアといった商業・文化ゾーンへも自転車圏内でありながら、夜間は非常に静かです。子育て世代から単身者まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した魅力的なエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

桐原駅（長野電鉄長野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 63,000円 45,000 〜 80,000円
3K/3DK 65,000円 45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,079円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 790円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能