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【2026年1月最新】 下妻駅 （関東鉄道常総線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,802 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,088 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下妻駅の特徴

茨城県下妻市に位置する「下妻駅」周辺は、のどかな自然と生活利便性が絶妙に調和した、ファミリー層に根強い人気を誇るエリアです。

まず交通面では、関東鉄道常総線を利用すれば守谷駅まで最短約35分でアクセス可能。守谷駅でつくばエクスプレスに乗り換えれば、秋葉原駅までトータル約1時間20分圏内と、都心への通勤・通学も十分に視野に入ります。また、下妻駅は「当駅始発」の列車が設定されているため、朝のラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、不動産のプロとしても見逃せない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。地域の中核を担う「イオンモール下妻」は、食料品から衣類、映画館まで揃う巨大スポットで、車があれば日常の買い物に困ることはありません。さらに、茨城百景にも選ばれた「砂沼広域公園」では、広大な砂沼を囲む遊歩道で四季折々の自然やジョギングを楽しめるなど、豊かな住環境が整っています。

「買い物に困らず、自然の中でゆったりと子育てができる街」。下妻駅周辺は、都市の喧騒を離れつつも利便性を手放したくない方に、自信を持っておすすめできる穴場のエリアです。

マーケットサマリー

下妻駅（関東鉄道常総線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 54,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 765円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 663円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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