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【2026年1月最新】南守谷駅（関東鉄道常総線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,624 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,461 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南守谷駅の特徴

南守谷駅は、茨城県守谷市の穏やかな住宅街に位置する、知る人ぞ知る「穴場」の居住エリアです。

最大の魅力は、つくばエクスプレスの接続拠点である「守谷駅」までわずか1駅・約2分という近さにあります。守谷駅から快速に乗り換えれば、秋葉原駅まで最短32分、北千住駅まで21分という驚きの近さで都心へ直結します。さらに守谷駅は始発列車が非常に多いため、一駅移動するだけで「座って快適に通勤・通学できる」メリットを享受できるのは、このエリアならではの特権です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。買い物は、駅前の「フードマーケットカスミ南守谷店」が便利で、日常の食料品調達には困りません。また、広大な芝生と豊かな緑が広がる「松ケ丘公園」など、大型の公園が身近にあり、自然を感じながら子育てができる環境が整っています。

守谷駅周辺に比べて不動産価格や家賃相場がリーズナブルでありながら、生活利便性はほぼ変わりません。「落ち着いた住環境」と「都心への優れたアクセス」を高いコストパフォーマンスで両立できるため、ゆとりある暮らしを求める共働き世帯や子育て世帯には、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南守谷駅（関東鉄道常総線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 55,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	78,000円	60,000 〜 100,000円
2LDK	88,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 913円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,292円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南守谷駅 （関東鉄道常総線） の家賃相場・適正価格レポート