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【2026年1月最新】 守谷駅 （関東鉄道常総線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,536 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,118 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える守谷駅の特徴

守谷駅は、つくばエクスプレス（TX）と関東鉄道常総線が交差する、茨城県内屈指の利便性を誇るエリアです。不動産のプロの視点からも、資産価値と居住性のバランスが極めて高い街として推奨できます。

最大の魅力は、圧倒的な都心へのアクセス性にあります。TX快速を利用すれば「秋葉原駅」まで最短32分という近さです。さらに、当駅は多くの列車の始発駅となっており、朝の通勤ラッシュ時でも座って快適に移動できる点は、周辺駅にはない絶大なメリットと言えるでしょう。

駅周辺は計画的に整備されており、生活環境も極めて良好です。駅近隣には「イオンタウン守谷」や「ヨークベニマル」といった大型商業施設が充実し、日常の買い物に困ることはありません。また、豊かな緑を湛える「守谷城址公園」など、子育て世帯に嬉しい自然豊かなスポットが身近に点在しているのも特徴です。

「住みここちランキング」でも常に上位にランクインする守谷市は、都市の機能性とゆとりある住環境を両立しています。都心へ通勤しながらも、週末は自然の中でリラックスしたいという方に最適な、まさに「理想的なベッドタウン」です。

マーケットサマリー

守谷駅（関東鉄道常総線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 235,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 52,000円 40,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 81,000円 45,000 〜 100,000円
2LDK 129,000円 55,000 〜 235,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 941円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,197円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 5,168円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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