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【2026年1月最新】 新守谷駅 （関東鉄道常総線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,900 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,657 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新守谷駅の特徴

新守谷駅周辺は、落ち着いた住環境と都心への好アクセスが両立した、「ゆとりある子育て」を叶える理想的な住宅街です。

最大の魅力は、隣駅の守谷駅を経由した都心への近さです。つくばエクスプレス（TX）の始発・快速停車駅である守谷駅まで約3分、そこから快速に乗り換えれば秋葉原駅まで最短32分で到着します。また、新守谷駅は関東鉄道常総線の車両基地が近いことから、一部列車の「始発駅」としても機能しており、混雑する時間帯でも座って移動できるチャンスがある点は、通勤・通学において大きなメリットです。

生活利便性も抜群です。駅前には、スーパーや飲食店、各種専門店が集まるショッピングモール「守谷テラス（ヨークベニマル 守谷店）」があり、日常の買い物は駅周辺で完結します。さらに、豊かな自然も魅力で、広大な芝生広場がある「立沢公園（たつざわこうえん）」は、週末に家族連れで賑わう憩いの場となっています。

美しく整備された広い歩道や街路樹が続く街並みは、安全性も高く、車移動もしやすい設計です。「利便性は譲れないけれど、静かで緑豊かな場所で暮らしたい」というニーズに応える、プロの目から見ても資産価値と居住性のバランスが取れたおすすめのエリアです。

マーケットサマリー

新守谷駅（関東鉄道常総線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 53,000円 40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 72,000円 55,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 905円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 864円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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