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【2026年1月最新】 名古屋駅 （関西本線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,693 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,877 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名古屋駅の特徴

名古屋駅周辺は、中部地方最大のターミナルとしての利便性と、再開発による居住性の向上が両立したエリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、JR関西本線の「始発駅」としての利便性です。三重方面へのアクセスが抜群で、桑名駅まで約20分、四日市駅まで約35分（快速利用）とスムーズな移動が可能です。また、新幹線を利用すれば東京まで約1時間40分、新大阪まで約50分と、国内主要都市を庭にするような圧倒的な機動力は、ビジネスパーソンにとって大きな武器となります。

生活環境も非常に充実しています。駅西側には24時間営業の「マックスバリュ 太閤店」があり、多忙な方でも日常の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な緑と歴史を感じられる「ノリタケの森」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできるスポットも確保されています。

現在、リニア中央新幹線の開業を見据えた大規模な街づくりが進行中で、今後さらに利便性が高まることは間違いありません。圧倒的な資産価値と将来性を兼ね備えた名古屋駅周辺は、アクティブに都市生活を謳歌したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

名古屋駅（関西本線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 515,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 62,000円 35,000 〜 85,000円
1K 79,000円 45,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 105,000円 55,000 〜 205,000円
2K/2DK 106,000円 35,000 〜 150,000円
2LDK 172,000円 55,000 〜 320,000円
3K/3DK 169,000円 55,000 〜 295,000円
3LDK 301,000円 210,000 〜 515,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 589円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,238円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,462円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,313円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,564円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,072円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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