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【2026年1月最新】 蟹江駅 （関西本線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,549 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,151 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蟹江駅の特徴

蟹江駅周辺は、名古屋市に隣接しながらも落ち着いた住環境が広がる、不動産プロの視点からも「穴場」と言える非常に魅力的なエリアです。

最大のメリットは、JR関西本線を利用した「名古屋駅まで最短約10分」という圧倒的な交通利便性です。区間快速や快速の停車駅であるため、都心へのアクセスが極めてスムーズで、通勤・通学のストレスを大幅に軽減できます。名古屋駅周辺への通勤圏内でありながら、喧騒を離れた穏やかな暮らしが手に入ります。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型商業施設「ヨシヅヤ JR蟹江駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば広大な芝生広場がある「蟹江町学戸公園」など、お子様をのびのびと遊ばせられるスポットも点在しており、子育て世帯には理想的な環境です。

さらに、名古屋市内と比較して「土地価格や家賃相場が比較的リーズナブル」な点も見逃せません。同じ予算でもワンランク上の広さや設備を備えた住まいを選べるため、コストパフォーマンスを重視する方に最適です。利便性とゆとりある生活を両立できる蟹江駅周辺は、賢い住まい選びの筆頭候補といえるでしょう。

マーケットサマリー

蟹江駅（関西本線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 55,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 65,000円 50,000 〜 85,000円
2LDK 72,000円 50,000 〜 120,000円
3K/3DK 61,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 246円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 433円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 477円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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