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【2026年1月最新】 南四日市駅 （関西本線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,995 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,685 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南四日市駅の特徴

南四日市駅周辺は、製造業が盛んな四日市市の中でも、利便性と落ち着いた住環境が両立する「穴場のベッドタウン」として注目されています。

最大の魅力は、主要駅への軽快なアクセスです。県内屈指のターミナルであるJR四日市駅まではわずか1駅・約4分。そこから快速を乗り継げば、名古屋駅まで約50分という立地です。また、徒歩圏内には「四日市あすなろう鉄道」の泊駅もあり、目的地に合わせて2路線を使い分けられる点は、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活利便性も非常に高く、駅の目と鼻の先には地域最大級のショッピングモール「イオンタウン四日市泊」があります。食品スーパーの「マックスバリュ」をはじめ、多彩な専門店や飲食店が揃い、日常の買い物やレジャーが駅周辺で完結します。さらに、大型遊具のある「日永中央公園」など緑豊かなスポットも点在し、子育て世代にも優しい環境が整っています。

工業エリアに近い側面もありますが、駅周辺の住宅街は静かで、中心部と比べて家賃や土地価格が手頃なのもプロの視点から見た推しポイント。利便性とコストパフォーマンスを重視する方に、ぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

南四日市駅（関西本線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 20,000 〜 45,000円
1K 57,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 50,000 〜 75,000円
2K/2DK 41,000円 25,000 〜 55,000円
2LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円
3K/3DK 57,000円 45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 212円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 697円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 714円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 492円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 964円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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