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【2026年1月最新】 富田浜駅 （関西本線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,057 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

61,835 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える富田浜駅の特徴

三重県四日市市に位置する「富田浜駅」周辺は、「都市への利便性」と「落ち着いた住環境」を兼ね備えた穴場の住宅街です。

交通面では、JR関西本線を利用して四日市駅まで直通約5分、名古屋駅へも約45分でアクセス可能。県内の主要拠点や愛知県内への通勤・通学に非常に便利な立地です。さらに、徒歩圏内には近鉄名古屋線の「近鉄富田駅」もあり、行き先や運行状況に応じて2路線を使い分けられる点は、不動産視点でも非常に高い資産価値と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には地域医療の中核を担う「富田浜病院」があり、小さなお子様のいるご家庭からシニア層まで万全の安心感があります。買い物も、徒歩圏内に大型商業施設の「イオンモール四日市北」があり、日常の食料品から衣類、雑貨まで一箇所で完結します。休日は、広大な敷地を誇る「富田浜公園」で、海沿いの開放感を感じながら散策やスポーツを楽しむことができます。

四日市中心部と比較して家賃相場や土地価格が抑えられており、「コストパフォーマンスに優れた、ゆとりある暮らし」を実現したい方に心からおすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

富田浜駅（関西本線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 30,000 〜 50,000円
1K 59,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 65,000円 40,000 〜 85,000円
2K/2DK 43,000円 35,000 〜 50,000円
2LDK 67,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 51,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 6円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 666円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 350円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 623円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,205円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,079円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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