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【2026年1月最新】 朝日駅 （関西本線（東海）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,012 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,080 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える朝日駅の特徴

三重県朝日町に位置するJR朝日駅周辺は、閑静な住宅街と利便性が共存する「コストパフォーマンスに優れた穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、四日市や名古屋方面へのスムーズなアクセスです。JR線を利用すれば四日市駅まで直通で約12分、名古屋駅へも約45分（桑名駅乗り換え等）と十分な通勤・通学圏内です。また、徒歩圏内に近鉄伊勢朝日駅もあるため、目的地に合わせて2路線を使い分けられる「ダブルネットワーク」が大きな強みとなっています。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、食料品から日用品まで揃う大規模商業施設「スーパーセンターオークワ 朝日店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広々とした芝生や遊具が整備された「朝日町総合体育館（および隣接する公園エリア）」で、多くの子育て世帯がのびのびと過ごしています。

駅周辺は平坦な地形が多く、自転車での移動もスムーズです。落ち着いた住環境ながら、国道1号線や伊勢湾岸自動車道「みえ朝日IC」への車でのアクセスも抜群。「都市部への近さ」と「ゆとりある静かな暮らし」を両立したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

朝日駅（関西本線（東海））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 30,000 〜 50,000円
1K 47,000円 35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 61,000円 40,000 〜 100,000円
3K/3DK 54,000円 40,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 164円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 451円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 508円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 633円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 852円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,042円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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