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【2026年1月最新】りんくうタウン駅（関西空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,361 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,356 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるりんくうタウン駅の特徴

不動産のプロとして、りんくうタウン駅周辺の住みやすさをご解説します。

りんくうタウン駅周辺は、関西国際空港の対岸に位置し、海を感じながら快適に暮らせる「リゾート感と利便性が融合した計画都市」です。

最大の魅力は、JR関西空港線と南海空港線の2路線が利用できる圧倒的な交通利便性です。関西空港まではわずか1駅・約6分、大阪の主要エリアである「天王寺駅」へは約35分、「なんば駅」へは約40分と、都市部へのアクセスもスムーズです。また、空港利用者はもちろん、空港島内にお勤めの方にとっては、通勤時間を大幅に短縮できる希少性の高い立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。買い物は、24時間営業の「スーパーセンター・トライアルりんくうタウン店」があり、多忙な世帯でも時間を気にせず食料品や日用品を揃えられます。休日には、広大な面積を誇る「りんくう公園」で海を眺めながらの散歩やBBQが楽しめるほか、国内最大級の「りんくうプレミアム・アウトレット」でショッピングを満喫できるなど、オンとオフを鮮やかに切り替えられる住環境が整っています。

電線が地中化された美しい街並みと、海沿いならではの開放感は、他のエリアにはない大きな付加価値です。利便性と潤いある暮らしを両立したい方に、自信を持っておすすめできる「次世代のウォーターフロント拠点」です。

マーケットサマリー

りんくうタウン駅（関西空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	35,000 〜 60,000円
1K	73,000円	55,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	76,000円	40,000 〜 95,000円
2LDK	94,000円	65,000 〜 120,000円
3K/3DK	78,000円	65,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 333円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 388円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,212円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 709円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 りんくうタウン駅 （関西空港線） の家賃相場・適正価格レポート