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【2026年1月最新】日根野駅（関西空港線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,862 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,151 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日根野駅の特徴

日根野駅は、JR阪和線と関西空港線が分岐する運行上の拠点で、不動産のプロの視点からも「通勤の快適性と生活の利便性が極めて高い穴場エリア」として高く評価されています。

最大の魅力は、「始発列車が多く、座って都心へ通勤できる」という圧倒的な交通利便性です。天王寺駅まで快速で約30分、大阪駅まで約50分という好アクセスに加え、関西空港へも約10分で到着します。多くの関空快速や紀州路快速の連結・切り離しが行われる駅であるため、日根野始発の車両を狙えば、朝のラッシュ時でも確実に座席を確保して読書や仕事に時間を充てられる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イオンモール日根野」があり、スーパーや衣料品、飲食店が揃うため、日常の買い物で不自由することはありません。また、広々とした芝生や大型遊具がある「日根野中央公園」は、子育て世帯の憩いの場として親しまれています。

「移動のストレスを最小限に抑えつつ、生活機能を駅周辺で完結させたい」という賢い住まい選びをしたい方に、日根野駅周辺は自信を持っておすすめできる非常にポテンシャルの高い街です。

マーケットサマリー

日根野駅（関西空港線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	25,000 〜 60,000円
1K	70,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	72,000円	60,000 〜 90,000円
3K/3DK	74,000円	60,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 433円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 753円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 409円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 416円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 日根野駅 （関西空港線） の家賃相場・適正価格レポート