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【2026年1月最新】 三国ケ丘駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,868 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,739 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三国ケ丘駅の特徴

三国ケ丘駅は、JR阪和線と南海高野線の2路線が交差する、堺市内でも屈指の「圧倒的な交通利便性」を誇るエリアです。JRの快速を利用すれば天王寺駅まで最短9分、南海の急行ならなんば駅まで約12分と、大阪の2大ターミナルへダイレクトにアクセス可能。通勤・通学のストレスを最小限に抑えたいアクティブな層にとって、これ以上ない好立地と言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「N.S.C.三國ヶ丘」内にはスーパーの「成城石井」や「ライフ」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。また、駅から徒歩圏内には、世界遺産・仁徳天皇陵古墳に隣接する広大な「大仙公園」が広がっています。都心の利便性を享受しながら、休日には豊かな緑の中でリフレッシュできる贅沢な住環境が整っています。

さらに、周辺は大阪府内でも有数の進学校が集まる文教地区として知られ、治安の良さと教育水準の高さから、ファミリー層から絶大な支持を得ています。利便性・環境・教育の三拍子が揃った三国ケ丘は、資産価値も落ちにくく、将来にわたって「公私ともに充実した暮らし」を約束してくれる魅力的な街です。

マーケットサマリー

三国ケ丘駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 290,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 20,000 〜 70,000円
1K 72,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 90,000円 55,000 〜 290,000円
2K/2DK 60,000円 35,000 〜 110,000円
2LDK 100,000円 50,000 〜 165,000円
3K/3DK 97,000円 55,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 714円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 765円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 395円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 956円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,896円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,121円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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