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【2026年1月最新】下松駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,298 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,399 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える下松駅の特徴

大阪府岸和田市に位置するJR阪和線「下松駅」周辺は、利便性と穏やかな住環境が調和したファミリー層に非常に人気の高い穴場エリアです。

まず交通面では、天王寺駅まで約30分、大阪駅（梅田）へも約50分圏内と、大阪市内への通勤・通学に大変便利です。隣の東岸和田駅で快速に乗り換えればさらなる時短も可能で、運行本数も安定しています。また、関西国際空港へも約30分でアクセスできるため、出張や旅行が多い方にも適した立地です。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅前には、スーパーや専門店が入る大型商業施設「サンパーク（スーパーオークワ下松店）」があり、日々の買い物に困ることはありません。さらに、24時間救急体制を整えた地域医療の拠点「岸和田徳洲会病院」が駅近に位置しており、万が一の際も大きな安心感を得られます。

街並みは再開発により整然としており、歩道が広くフラットな道のりが多いため、ベビーカーや自転車での移動もストレスフリーです。「下松中央公園」などの緑も点在し、都会の喧騒を離れてゆったりと、かつ快適に暮らしたい方に自信を持ってご紹介できる街です。

マーケットサマリー

下松駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 75,000円
1K	56,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	72,000円	50,000 〜 85,000円
2K/2DK	49,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	73,000円	40,000 〜 115,000円
3K/3DK	62,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,018円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 563円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 518円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,108円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,045円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 下松駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート