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【2026年1月最新】 北信太駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,190 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,405 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北信太駅の特徴

大阪府和泉市に位置するJR阪和線「北信太駅」周辺は、都会の喧騒から程よく離れ、落ち着いた暮らしを求める方にプロの視点からも自信を持っておすすめできる「コストパフォーマンスに優れた穴場の住宅街」です。

交通面では、各駅停車のみの停車駅ながら、2駅隣の「鳳駅」で関空快速・紀州路快速に乗り換えれば、天王寺駅まで最短約22分、大阪駅へも約50分圏内と、市内主要部への通勤・通学は非常にスムーズです。また、自転車圏内の鳳駅からは始発電車も運行されており、座って通勤したい方にも有利な立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜0時まで営業しているスーパー「オークワ 北信太店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。また、近隣には歴史的な情緒が漂う「信太の森の鏡池史跡公園」が広がり、豊かな緑の中でウォーキングやリフレッシュを楽しめる点も大きな魅力です。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車やベビーカーでの移動がストレスフリーなのも嬉しいポイント。家賃相場や物件価格が近隣の主要駅に比べて抑えめでありながら、利便性と静穏な住環境を両立しており、ファミリー層から共働き世帯まで、賢く快適に暮らせる街として高く評価されています。

マーケットサマリー

北信太駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 41,000円 30,000 〜 50,000円
1K 57,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 86,000円 60,000 〜 150,000円
2K/2DK 47,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 85,000円 50,000 〜 115,000円
3K/3DK 72,000円 45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 515円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,471円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 834円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,084円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 869円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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