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【2026年1月最新】和泉府中駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,538 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,773 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和泉府中駅の特徴

和泉府中駅は和泉市の中心部に位置し、近年の再開発によって利便性と落ち着いた住環境が高次元で融合したエリアです。不動産のプロから見ても、非常にポテンシャルの高い街といえます。

最大の魅力は、JR阪和線の主要駅としての圧倒的な交通利便性です。「関空快速・紀州路快速」を含むすべての快速列車が停車し、天王寺駅まで最短約20分、大阪駅（梅田）へも約45分と、大阪市内への通勤・通学が非常にスムーズです。また、関西空港へも直通約30分でアクセスできるため、出張や旅行の際もストレスがありません。

駅周辺は歩行者デッキが整備され、安全でスムーズな移動が可能です。生活環境も極めて良好で、駅直結の商業施設にある「イオンスタイル和泉府中」では、仕事帰りに食品や日用品の買い出しが完結します。また、少し足を伸ばせば、桜の名所として知られる「黒鳥山公園」があり、市街地にいながら豊かな自然と触れ合えるのも大きな特長です。

市役所などの行政機能が集約されており、医療機関も充実しているため、車を持たない世帯でも安心して暮らせます。都市の利便性を享受しつつ、ゆとりある生活を送りたい子育て世代や共働き世帯に、いま最も選んでいただきたい注目の街です。

マーケットサマリー

和泉府中駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 265,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	25,000 〜 60,000円
1K	54,000円	30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	76,000円	45,000 〜 100,000円
2K/2DK	51,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	75,000円	45,000 〜 260,000円
3K/3DK	70,000円	35,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 661円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 753円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 107円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 875円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 882円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 和泉府中駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート