TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 阪和線・羽衣線 > 堺市

【2026年1月最新】堺市駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,202 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,173 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える堺市駅の特徴

不動産のプロの視点から、JR阪和線「堺市駅」周辺の魅力について解説いたします。

堺市駅周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、非常にポテンシャルの高いエリアです。最大の強みは、快速電車の停車駅であるという圧倒的な交通アクセスの良さにあります。大阪の南の玄関口「天王寺駅」まで快速でわずか約8分、大阪駅（梅田方面）へも約30分でダイレクトにアクセス可能です。通勤・通学の時短が叶うため、忙しい共働き世帯にも非常に支持されています。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設「ベルマージュ堺」には、スーパーの「サンディ」や「マツモトキヨシ」、図書館、飲食店が集結しており、雨の日でも濡れずに日常の買い物を済ませられます。また、少し足を延ばせば広大な芝生広場がある「東浅香山公園」があり、都会にありながら四季を感じる豊かな暮らしを享受できます。

さらに、高度な医療を提供する「堺市立総合医療センター」が近隣にある点は、家族の健康を守る大きな安心材料です。駅前は再開発により歩道が広く整備されており、治安も安定しているため、「利便性と安心感を両立したいファミリー層」に自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

堺市駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	30,000 〜 85,000円
1K	70,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	78,000円	50,000 〜 120,000円
2LDK	109,000円	60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 985円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,169円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 961円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,841円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 堺市駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート