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【2026年1月最新】杉本町駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,669 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,434 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える杉本町駅の特徴

大阪府住吉区に位置する「杉本町駅」周辺は、大阪公立大学の広大なキャンパスが駅前に広がる、活気と落ち着きが同居した「文教地区」としての魅力が詰まったエリアです。

最大のメリットは、天王寺駅まで約15分、大阪駅までも約35分という都心への優れたアクセス性です。各駅停車のみの停車駅ですが、その分、ラッシュ時の混雑も比較的穏やかで、落ち着いて通勤・通学ができる点は不動産のプロから見ても大きな利点です。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業のスーパー「サニーマーケット杉本町店」があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物が可能です。また、少し足を伸ばせば、広大な緑を誇る「長居公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングや週末のピクニックなど、都会にいながら自然を身近に感じられる贅沢な住環境が整っています。

学生街ならではのリーズナブルで美味しい飲食店が多く、家賃相場も近隣の主要駅に比べて手頃です。「利便性」と「家計への優しさ」を両立したい方には、これ以上ないほどコストパフォーマンスの高い、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

杉本町駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	25,000 〜 70,000円
1K	62,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	54,000円	30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 447円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 325円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 杉本町駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート