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【2026年1月最新】東岸和田駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,663 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,002 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東岸和田駅の特徴

東岸和田駅は、近年の高架化事業完了により駅舎が一新され、利便性と居住性が格段に向上した注目のエリアです。

最大の魅力は、「関空快速・紀州路快速」の停車駅である点です。大阪都心部へのアクセスが極めてスムーズで、天王寺駅まで約25分、大阪駅までも約50分と、乗り換えなしの直通で通勤・通学が可能です。また、関西空港へは約15分という近さで、出張や旅行が多い方にも非常に便利な立地です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。2023年にオープンした「そよら東岸和田（イオンスタイル）」は、スーパーやカフェ、クリニックが入る便利な商業施設として地域生活を支えています。さらに、広大な敷地を誇る「岸和田市中央公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングや子どもの遊び場として、豊かな緑を日常的に享受できる点も大きな魅力です。

駅周辺は区画整理が進み、道幅が広く街灯も多いため、夜間の帰宅も安心です。利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた東岸和田は、「南大阪エリアでコストパフォーマンスと生活の質を両立できる街」として、ファミリー層や共働き世帯に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

東岸和田駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 50,000円
1K	58,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	69,000円	45,000 〜 90,000円
2K/2DK	49,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 100,000円
3K/3DK	62,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 792円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 796円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 551円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 166円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 940円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 727円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東岸和田駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート