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【2026年1月最新】 津久野駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,149 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,224 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える津久野駅の特徴

不動産のプロとして、堺市西区に位置する「津久野駅」周辺の住みやすさを解説します。

津久野駅は、利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、子育て世帯や共働き夫婦に自信を持っておすすめできるエリアです。最大の魅力は都心へのスムーズなアクセスです。JR阪和線の「区間快速」が停車するため、ビッグターミナルの天王寺駅まで約18分、大阪駅へも直通約35分と、毎日の通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境も非常に充実しています。駅前には大型商業施設の「イトーヨーカドー 津久野店」があり、食料品から日用品まで一通り揃うため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、地域医療の要である「堺市立総合医療センター」が駅から徒歩圏内に位置しており、万が一の際も非常に安心です。休日には、少し足を伸ばせば広大な「浜寺公園」も生活圏内で、豊かな自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

都会の喧騒から程よく離れながら、充実した医療・買い物環境と高い交通利便性を兼ね備えた津久野は、長く住み続けるほどにその価値を実感できる、堺市内でも屈指の「暮らしの質」が高い穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

津久野駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 150,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 65,000円
1K 60,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 71,000円 50,000 〜 120,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 75,000円
2LDK 87,000円 55,000 〜 150,000円
3K/3DK 75,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 647円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 568円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 959円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,181円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,410円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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