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【2026年1月最新】 浅香駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,586 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

110,092 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浅香駅の特徴

堺市堺区に位置するJR阪和線「浅香駅」周辺は、都会の喧騒から少し離れた、穏やかで緑豊かな住環境が魅力のエリアです。不動産のプロの視点からも、利便性とコストパフォーマンスのバランスが取れた「穴場の街」として推奨できます。

最大のメリットは、主要ターミナルへの優れたアクセス性です。天王寺駅まで乗り換えなしで最短13分、大阪駅（梅田）へも約35分という近さは、都心へ通勤・通学する方にとって大きなアドバンテージとなります。各駅停車のみの停車駅ですが、その分ホームが混雑しすぎず、ゆとりを持って乗車できる点も隠れたメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅東側には、春に約2,500本のツツジが咲き誇る名所として知られる「浅香山公園」や大和川の河川敷があり、日常的に自然に触れながらリフレッシュできる環境が整っています。買い物面では、品揃えの豊富な「関西スーパー 住吉店」などが生活圏内にあり、毎日の食料品調達に困ることはありません。

さらに、近隣に関西大学のキャンパスがあることから、手頃な価格帯の飲食店も多く、活気と静寂が絶妙なバランスで共存しています。「都心への近さと、落ち着いた住環境をリーズナブルに叶えたい」という方に、自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

浅香駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 30,000 〜 85,000円
1K 61,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 79,000円 50,000 〜 120,000円
2K/2DK 51,000円 30,000 〜 70,000円
2LDK 102,000円 55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 858円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 592円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 993円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 900円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,085円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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