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【2026年1月最新】 熊取駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,958 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,793 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える熊取駅の特徴

大阪府の「熊取駅」周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスが絶妙に調和した、ファミリー層に根強い人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、JR阪和線の快速停車駅であるという交通利便性の高さです。天王寺駅まで最短約35分、大阪駅へも約50分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセス可能です。さらに、朝のラッシュ時には当駅始発の普通電車が運行されており、座ってゆったりと通勤・通学できる点は、この駅ならではの大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅周辺には「万代 熊取店」などのスーパーが点在し、日用品の買い物は非常にスムーズです。また、広大な敷地を誇る「永楽ゆめの森公園」は、大型遊具や自然散策路が整備されており、子育て世帯には最高の遊び場となります。

駅周辺は「大阪体育大学」などが所在する文教地区としての側面もあり、活気がありながらも治安が良く落ち着いた雰囲気が漂います。利便性と豊かな住環境を両立し、「ゆとりある暮らし」を実現できる、プロの目から見ても非常にお勧めしやすい穴場駅といえるでしょう。

マーケットサマリー

熊取駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 30,000 〜 45,000円
1K 71,000円 45,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 138円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,017円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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