TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 阪和線・羽衣線 > 長居

【2026年1月最新】長居駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,882 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,398 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長居駅の特徴

不動産のプロとして、大阪市住吉区に位置する「長居駅」周辺の住みやすさについて解説します。

長居エリアは、「都心への圧倒的なアクセスの良さ」と「広大な緑」が共存する、大阪市内でも屈指の好バランスな街です。

まず交通面では、JR阪和線とOsaka Metro御堂筋線の2路線が利用できる点が最大の強みです。JRを使えば「天王寺駅」まで約9分、御堂筋線では「なんば駅」まで約15分、「梅田駅」まで約23分と、大阪の主要ターミナル駅へ乗り換えなしでダイレクトにアクセスできます。通勤・通学の利便性は申し分ありません。

生活環境も非常に充実しています。駅の東側には、大阪を代表する広大な「長居公園」が広がっており、園内の植物園や博物館、ジョギングコースなどで日常的にリフレッシュできます。買い物も便利で、深夜24時まで営業している「ライフ長居店」や、地域住民に人気の「スーパーマーケットバロー」など、自炊派に嬉しい施設が駅近くに揃っています。

利便性の高い都市生活を送りながら、四季折々の自然を庭のように享受できる環境は、単身者からファミリー層まで幅広い世代に自信を持っておすすめできます。落ち着いた住環境と資産価値の安定性を求めるなら、長居は外せない選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

長居駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 355,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 90,000円
1K	61,000円	35,000 〜 125,000円
1DK/1LDK	103,000円	55,000 〜 150,000円
2K/2DK	65,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	109,000円	55,000 〜 350,000円
3K/3DK	98,000円	70,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 820円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 623円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,466円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 631円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,536円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,229円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 長居駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート