家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 阪和線・羽衣線 > 鳳

【2026年1月最新】 鳳駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,261 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,581 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鳳駅の特徴

堺市西区に位置する鳳駅は、「座って通勤できる始発駅」としての利便性と、充実した商業施設が共存する非常にバランスの良いエリアです。

交通面ではJR阪和線の快速停車駅であり、天王寺駅まで最短約15分、大阪駅まで約35分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセスできるのが最大の強み。さらに、鳳駅始発の列車も多数運行されているため、朝の混雑時でも座って快適に移動できる点は、不動産視点でも極めて高い付加価値と言えます。

生活環境については、駅近郊に約160の専門店と映画館を備えた大型商業施設「アリオ鳳」があり、ショッピングからレジャーまで日常のすべてが駅周辺で完結します。また、深夜まで営業しているスーパー「ライフ鳳店」もあり、共働き世帯の強い味方となっています。

さらに、日本屈指の古社「大鳥大社」が鎮座する歴史深い街並みや、少し足を延ばせば広大な「浜寺公園」も生活圏内です。「都市の利便性と、落ち着いた住環境を両立させたいファミリー層」にとって、これほど条件が揃った街は希少です。資産価値の安定性も高く、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

鳳駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 48,000円 25,000 〜 65,000円
1K 62,000円 35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 78,000円 50,000 〜 115,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 85,000円
2LDK 80,000円 45,000 〜 145,000円
3K/3DK 73,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 639円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 683円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 887円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,345円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,344円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能