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【2026年1月最新】六十谷駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,473 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,091 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六十谷駅の特徴

和歌山市北部に位置する「六十谷（むそた）駅」周辺は、穏やかな住環境と高い交通利便性を兼ね備えた、不動産のプロも注目する「コスパ抜群のベッドタウン」です。

まず交通面ですが、JR阪和線を利用すれば、ターミナル駅である和歌山駅までわずか約5分（1駅）で到着します。和歌山駅からは大阪方面への始発列車も多く、紀州路快速などを利用すれば天王寺まで約45分〜60分圏内と、県外への通勤・通学も十分可能です。駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がスムーズな点も日々の生活において大きなメリットといえます。

生活環境については、地域住民の台所であるスーパー「オークワ六十谷店」や「マツゲン六十谷店」が駅近くに揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、憩いの場として親しまれている「紀の川河川敷運動公園」もほど近く、豊かな自然を感じながらスポーツや散歩を愉しめる贅沢な環境が整っています。

都会の喧騒から程よく離れ、落ち着いた暮らしを送りながらも、主要都市へのアクセスを妥協したくない。そんな「ゆとりある暮らし」を求める子育て世帯や共働き世帯に、六十谷駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

六十谷駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	33,000円	20,000 〜 50,000円
1K	51,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	67,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	36,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	72,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	52,000円	30,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 624円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 950円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 714円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,114円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 996円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 六十谷駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート