TOP > 家賃相場レポート > 和歌山県 > 阪和線・羽衣線 > 和歌山

【2026年1月最新】和歌山駅（阪和線・羽衣線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,254 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,422 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和歌山駅の特徴

和歌山県の玄関口である「和歌山駅」周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が高度に調和した、プロの視点からも非常にお勧めしやすいエリアです。

最大のメリットは、JR阪和線の「始発駅」であることです。「紀州路快速」を利用すれば、大阪市内の天王寺駅まで約45分、大阪駅へも約75分でアクセス可能。始発のため、毎朝の通勤・通学時に必ず座れるという点は、都市部へ通う方にとって代えがたい身体的・精神的な余裕を生みます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「近鉄百貨店和歌山店」や「和歌山ミオ」でショッピングやグルメが楽しめるほか、日常の買い物には「メッサオークワ」などが重宝します。また、駅から少し歩けば、市民の憩いの場である「和歌山城公園」が広がります。ここでは歴史を感じながらの散策や、春には見事な桜を満喫でき、都心にいながら豊かな自然を身近に感じられます。

「座って都心へ通える交通利便性」と「駅前の高い生活機能」を兼ね備えた和歌山駅周辺は、仕事もプライベートも充実させたい現役世代やファミリー層に、自信を持って提案できる魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

和歌山駅（阪和線・羽衣線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 195,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	15,000 〜 65,000円
1K	57,000円	25,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	73,000円	30,000 〜 255,000円
2K/2DK	44,000円	15,000 〜 90,000円
2LDK	81,000円	35,000 〜 385,000円
3K/3DK	60,000円	25,000 〜 130,000円
3LDK	110,000円	55,000 〜 195,000円
4LDK+	94,000円	40,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 439円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 914円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,014円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 477円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,607円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 898円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,624円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 961円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 和歌山駅 （阪和線・羽衣線） の家賃相場・適正価格レポート